Vous ne savez pas ce qu’est un maître d’oeuvre et aimeriez en apprendre plus sur ce qu’il fait. Dans cet article, nous vous donnons dans les grandes lignes les missions du maître d’oeuvre. Cette liste, non exhaustive, vous permettra d’avoir une vision globale sur ce qu’est un maître d’oeuvre et sur ce qu’il réalise. 

Vocabulaire: maître d’ouvrage, maître d’oeuvre, chef de projet

Tout d’abord, il est important de bien distinguer les différents mots de vocabulaire se rapportant aux acteurs de la gestion d’un projet, il y en a 3 principaux: le maître d’ouvrage, le maître d’oeuvre et le chef de projet. Pour mieux les comprendre, nous allons prendre un exemple. 

Vous vivez en Gironde et souhaitez contacter un cabinet d’architecte afin qu’il puisse réaliser votre nouvelle maison. En tant que client, vous êtes le maître d’ouvrage, le cabinet d’architecte est pour sa part le maitre d’œuvre gironde. Dans ce cabinet, la direction va déléguer la responsabilité de construire votre maison à un ou plusieurs de leurs employés, ce sont donc les chefs de projets.

Pour récapituler: 

  • Le maître d’ouvrage: Est la personne qui donne une mission (celle de construire une maison par exemple)
  • Le maître d’oeuvre est la personne, physique ou morale à qui le maître d’ouvrage donne cette mission (le cabinet d’architecture)
  • Le chef de projet est la personne qui reçoit de la part de la direction la gestion du projet (un employé du cabinet). 

1) Écouter le maître d’ouvrage

La première mission du maître d’oeuvre est d’écouter et comprendre les besoins du maître d’ouvrage. Il doit s’assurer que ceux-ci sont réalisables et en cohérences avec les différentes règles juridiques. Il agit comme un conseiller au côté du maître d’oeuvre afin de l’orienter vers un projet concrètement réalisable. 



2) Mise en place des étapes de réalisation du projet

Par la suite, le maître d’oeuvre et le chef de projet vont se charger de traiter les différentes étapes de la réalisation du projet que sont le cadrage, la préparation, la planification, l’exécution et le contrôle. 

Le cadrage consiste à donner les grandes lignes du projet afin que tout soit clair pour tout le monde. Par la suite, ils s’occupent de préparer et planifier les différents moments, les différentes tâches permettant de réaliser le projet. Une fois tout préparé, il ne reste plus qu’à exécuter en temps et en heure chaque tâche puis à contrôler que tout a été fait conformément aux besoins du maître d’ouvrage. 

Il faut savoir que pour réaliser un projet, le maître d’oeuvre a plusieurs contraintes. Tout d’abord le temps, car un projet doit se faire sur un temps défini en aval avec le maître d’ouvrage. Nous avons également la contrainte liée au coût, car un budget a été établi et celui-ci doit être respecté, puis une contrainte en ce qui concerne la qualité de la réalisation.

3) S’assurer de la satisfaction du maître d’ouvrage

Pour terminer, le maître d’oeuvre doit montrer le projet au maître d’ouvrage et s’assurer que celui-ci en est satisfait. Si les étapes précédentes ont toutes bien été respectées, il n’y aura pas de surprises. Si nous reprenons l’exemple de notre maître d’oeuvre en Gironde, s’il a bien respecté les étapes du cadrage, de la préparation, de la planification, de l’exécution et du contrôle en plus des contraintes de temps, de budget et de qualité, la maison qu’il construira pour son maître d’ouvrage sera celle de ses rêves.